惠州惠阳大亚湾花冠花园 87 平装修实景 2 房改 4 房现代简约 - 家多福装饰

案例概况：大亚湾花冠花园87㎡现代简约，2房改4房实景交付

这套实景位于惠州惠阳大亚湾花冠花园，产权面积约87㎡，原始户型两房两厅一卫。因为楼盘带了入户花园、大阳台和一处空中花园三处半买半送空间，业主要求在现代简约风格下把使用率拉满。

最终交付方案：入户花园封闭改多功能室、空中花园改独立次卧二（儿童房），加上原始主卧和次卧，87㎡做到了四房使用。客餐厅做回字形边吊藏风管机，电视墙和沙发墙用木格栅加碳晶板护墙板，卫生间做真正的干湿分离。

客厅：回字形边吊藏风管机，木格栅+护墙板电视墙

客厅没有做满吊，沿四周走了回字形边吊，双层灯槽暗藏灯带，搭配嵌入式筒灯，中间保留原层高。茶几上方那盏双层环形水晶灯是业主自己挑的装饰灯，平时看电视主要开灯槽和筒灯。

风管机藏在阳台推拉门正上方，黑色长条出风口和吊顶齐平，地面不摆柜机，沙发到茶几的动线很顺。

电视背景墙左侧做了棕色木格栅加一盏长条壁灯，右侧整面是奶油白护墙板（碳晶板），底部通长白色悬空电视柜，没有落地，扫地机器人能直接过去。沙发背景墙对应做了木饰面加一块大理石纹岩板点缀，边缘暗藏竖向灯带，层次比纯刷漆丰富。

地面通铺浅灰色亮面大瓷砖，和阳台之间用黑色窄边推拉门隔开，白色纱帘透光不透人，站在客厅能直接看到外面的城市景观。

餐厅：岩板餐桌+两侧玻璃展示柜，窗下做了一排矮柜

餐厅和客厅连在一起，放了一张白色大理石纹岩板长桌，黑色圆柱底座，配四把软包餐椅——两把米白、两把卡其棕，黑色细腿。头顶是两根平行的线性吊灯，简洁不压层高。

餐厅窗户两侧各嵌入了一个黑色边框玻璃展示柜，层板下藏灯带，摆上装饰品就是一面展示墙；窗下做了一排白色矮柜，蒸锅、零食都能塞进去。右边那扇灰色窄边玻璃推拉门进去就是厨房，炒菜时关上门，客餐厅不沾油烟。

厨房：L型橱柜+白色石英石台面，转角做了延伸台面

厨房面积不大，我们沿窗做了L型橱柜：靠窗一侧是水槽，转角过去是燃气灶，右手边台面往外延伸了一段，放电饭煲和烧水壶。

柜门是浅灰色平板门，无把手设计，好打理；台面白色石英石，耐刮不渗色。烟灶是一套黑色钢化玻璃，顶吸式抽油烟机不碰头。龙头选了枪灰色高弯款，配黑色水槽，和黑色窗框呼应。墙面通铺灰色亮面瓷砖，油污一擦就掉；吊顶用铝扣板加平板灯，大亚湾回南天也不发霉。

卫生间：真正干湿分离，干区在外、湿区在里

这套户型只有一个卫生间，我们做了物理干湿分离：干区（洗手台）在门外过道位置，湿区（马桶+淋浴）在里面，中间用黑色窄边玻璃门隔开。早上有人上厕所，外面照样能刷牙洗脸，互不耽误。

干区配了灰色悬空浴室柜，白色一体陶瓷盆，枪灰色龙头，上方是圆角镜柜——既当镜子又能收纳洗漱用品，侧边还有开放格。湿区里放了白色马桶，淋浴区装黑色顶喷花洒，窗户用磨砂玻璃透光不透明。

防水我们按本地高标准做：淋浴区墙面防水刷到2.4米高，干区返高1.8米，地面满刷，做完48小时闭水试验再贴砖。大亚湾沿海空气盐分大、湿度高，墙面瓷砖选灰色亮面大理石纹，好擦不霉；吊顶铝扣板加浴霸，洗澡不冷。

入户花园改多功能室：空房交付，书房客卧随用随摆

入户花园原本是半开放空间，我们先做了封闭，装黑色窄边落地窗，挂白色纱帘，内侧整面白墙，地面和客餐厅通铺同款浅灰亮面砖。这张图是交付时拍的——家具还没进场，留给业主后期自己布置。

这间约5.9㎡，放一张折叠书桌就是书房，来客加一张墨菲床就是客卧，进门处还能打一排鞋柜。改造半赠送空间的关键是外窗防水和保温：窗框与原墙体交接处我们做了附加防水，窗户用断桥铝双层玻璃，台风天不渗水。

空中花园改次卧二：粉色儿童房，带双层窗帘和通顶衣柜

空中花园位置靠里、私密性好，我们改成了次卧二（儿童房）。灰色软包床头配浅粉色床品，墙上挂了一幅卡通动物装饰画，床头壁灯是暖光，孩子睡前看书不刺眼。

窗户做了双层窗帘——外层灰色布帘遮光，内层白色纱帘透光，顶部加了同色帘头。床尾一侧做了白色通顶衣柜，换季被褥放上层。这间原本是空中花园，改卧室时我们重点处理了外墙防水和窗户密封，沿海台风天不会飘雨进来。

次卧：整面墙白色通顶衣柜，中间留空做床头柜台面

原始次卧给老人或客人住，棕色软包床头配白粉色床品，墙上两幅抽象装饰画。这一间比较有特点的是衣柜做了整面墙：白色平板门从地到顶，中间一段留空，代替床头柜放手机和水杯，省出两个床头柜的位置。

从这扇门望出去，能直接看到隔壁空中花园改的儿童房——两间卧室相邻，孩子晚上叫一声老人就能听见，适合带娃家庭。

主卧：棕色软包床头+通顶衣柜，留了梳妆位

主卧是整套房子里面积最大的一间，棕色软包床头配白色床品，墙上两幅色块装饰画，菱形壁灯发出暖黄光。床头一侧是棕色双抽床头柜。

主卧衣柜同样是整面白色通顶柜，和次卧不同的是，中间留空那段做了小台面——女主人的梳妆台就设在这里，镜子靠柜门一放就行，不用单独占空间。所有柜体都是美依你全屋定制上门复尺后设计，E0级板材，有需要可以升级ENF。

全屋柜体布局：美依你定制，按生活动线排柜位

这套87㎡的房子，柜体分布是我们和业主一起复尺后定的，没有一上来就满墙打柜：

• 客厅：电视墙底部悬空电视柜，放机顶盒和路由器；
• 餐厅：窗下矮柜+两侧玻璃展示柜，餐具和装饰品分开收；
• 厨房：上下吊柜满做，地柜留抽屉放锅具；
• 主卧：通顶衣柜+中段梳妆台位；
• 次卧：通顶衣柜+中段床头柜台面；
• 儿童房：通顶衣柜，上层放被褥；
• 入户多功能室：预留鞋柜和书桌位，后期按需补。

美依你是家多福旗下的全屋定制品牌，从复尺、设计、生产到安装同一团队跟进，不会出现装修队和定制柜互相推尺寸的情况。

报价构成：698硬装套餐+个性化项目+全屋定制

这套案子的落地费用构成，业主比较关心，这里拆开讲清楚：

家多福在惠阳大亚湾做了16年以上，硬装套餐分698、798、898三档，区别主要在主材品牌和工艺升级，698档做现代简约自住够用。个性化项目在开工前一次性列成清单，中途不随意加项。

施工工期：87个工作日，从开工到交付

这套87㎡改造项目，从开工交底到竣工验收交付，一共用了87个工作日。因为涉及入户花园封闭、空中花园改卧室两处结构改造，工期比普通毛坯房略长，但每个节点都按表推进，业主不用天天跑工地。

核心施工工艺：被大亚湾气候磨出来的本地做法

我们在惠阳大亚湾做了16年，工地工艺不是照搬内地标准，而是针对本地台风、回南天、空气盐分大这些实际情况做过调整：

• 水电工艺：横平竖直走线，强弱电交叉处包锡箔纸屏蔽干扰，水管走顶不走地，漏水能第一时间发现；
• 防水工艺：淋浴区墙面防水刷到2.4米高，干区返高1.8米，地面满刷两遍，做完48小时闭水试验再贴砖；
• 泥瓦工艺：墙砖压地砖，地漏处找坡排水，大砖薄贴法减少空鼓；
• 木作工艺：轻钢龙骨吊顶，转角处整板L型套割，防止吊顶开裂；
• 油漆工艺：新老墙交接处挂玻纤网，阴阳角靠尺找直，乳胶漆一底两面；
• 防潮工艺：半赠送空间外墙交接处做附加防水，窗户用断桥铝双层玻璃，厨卫吊顶用铝扣板不用石膏板；
• 柜体工艺：E0级板材（可升级ENF），柜体封边加厚，水槽下方和入户柜底部做防潮处理。

关于家多福装饰：大亚湾本地老牌施工团队

家多福装饰扎根惠阳大亚湾16年以上，是大亚湾装修协会副会长单位，具备设计、施工双乙级资质。我们不做营销型低价引流，主要靠老客户转介绍和在建工地口碑获客，老客户转介绍率在本地同行里排在前列。

业务范围：毛坯房整装、旧房翻新改造、局部翻新、出租房快装都接，半赠送空间改造、户型优化设计也做。

主要服务地区：惠州惠阳（淡水、秋长）、大亚湾（西区、中心区）、深圳坪山周边小区，包括龙光城、龙海壹号、凯旋城、泰丰牧马湖、金沙世纪城、荣盛华府、新力玺园、壹方水榭、万科文瀚花园等楼盘常年有在建工地。

公司主打性价比：698/798/898三档硬装套餐明码标价，设计、施工、美依你全屋定制同一团队跟进，不层层转包。从量房、出方案、签合同到交付售后，都是固定班组施工，中途不换项目经理。

业主评价：入住半年后的真实感受

这套房子是花冠花园3栋的业主，三口之家（夫妻加一个孩子），入住半年后我们回访了一次，业主给整体打了4.9分（满分5分）。

入住后体验：业主说最直观的感受是"87平住出了100平的感觉"，儿童房和多功能室改造后，孩子有地方玩，大人有地方办公，不用都挤在客厅。台风天那几趟，窗户和半赠送空间交接处没渗水，这点让她比较安心。唯一扣分是定制柜安装那天复尺出了小误差，现场调了半天，后续美依你那边补了一次上门维护。

给准备装修业主的建议：

• 半赠送空间别堆杂物，提前想好是改房间还是做收纳，毛坯阶段就定下来；
• 大亚湾回南天潮湿，卫生间防水、厨卫吊顶、柜体防潮这几项预算别省；
• 柜子别一上来就打满，先列清楚家里日常要收什么，再定柜位；
• 签合同前把套餐包含项和个性化项目列成清单，白纸黑字写清楚。

写在后面：大亚湾装修，防潮防霉是被气候教出来的

惠阳大亚湾靠海，夏天台风、春天回南天，墙面返潮、柜体发霉、卫生间渗水这些问题，在本地出现的概率比内陆城市高。这套案子里的2.4米高防水、断桥铝双层窗、铝扣板吊顶、E0级防潮板材、半赠送空间附加防水，都是我们做了16年本地工地攒下来的做法。

如果您也是花冠花园、龙光城、龙海壹号、凯旋城、泰丰牧马湖、金沙世纪城这一片的业主，想看同户型的详细报价清单和在建工地，欢迎到店或预约上门量房，我们把698套餐包含项和个性化项目列成一份对比表给您带走。

—— 家多福装饰 · 惠阳大亚湾本地施工团队