盛华府 118㎡现代简约整装案例｜家多福装饰 698 套餐落地

一、客户画像

业主是一对年轻夫妻，先生在大亚湾石化区企业任职技术岗，太太在大亚湾西区从事文职工作，日常通勤忙碌、加班频次高，这套是二人首套自住刚需房。

核心诉求清晰明确：

• 预算刚性可控：职场积蓄规划清晰，严控装修总预算，坚决规避行业低开高走、中途隐形增项套路；
• 全程省心托管：石化区通勤距离远、工作节奏紧，几乎没有时间盯工地，要求施工透明、节点清晰、少跑腿；
• 工期固定节点：计划完工通风后年内入住，明确要求工期可控不拖沓；
• 本地售后优先：只选择大亚湾本土正规装企，不找游击施工队、不选外地连锁分公司，后期维保上门响应更快。

前期对比了大亚湾西区、石化片区3家本地装修公司，部分报价存在漏项、捆绑多余造型增项问题，最终选定深耕惠湾16年的家多福装饰，敲定698刚需简装套餐。核心看重闭口合同锁价、自有工人直管不转包、适配大亚湾临海潮湿气候的防潮工艺，大亚湾本地3000㎡实景主材展厅可实地选材，周边大量在建工地可现场核验工艺。

二、户型设计&套餐适配

荣盛华府这套户型格局方正、三开间朝南、南北通透，无需大规模墙体拆改，完美契合家多福698套餐“轻改造、重实用”的核心定位，设计师依托惠湾本地户型经验，在套餐标配基础上做简约优化：

• 不做复杂吊顶造型，保留原始层高，全屋视野开阔不压抑，贴合刚需家庭长久居住需求；
• 客餐厅通铺套餐标配哑光瓷砖，搭配环保净味乳胶漆，质感简约耐看，日常保洁打理轻松；
• 双卫生间全部规划干湿分离布局，严格执行标准化防水工序，针对性应对大亚湾临海高湿度、回南天返潮问题；
• 厨房L型布局搭配标配地柜+吊柜+石英石台面，洗切炒动线流畅，满足日常居家烹饪储物需求；
• 三间卧室预留充足柜体与床位空间，兼顾居住、居家办公、储物多重功能，后期可灵活升级。

三、家多福698套餐核心配置

家多福698刚需套餐所有配置全部明码写入闭口合同，依托大亚湾本地主材展厅直采供应链，全程无隐形消费：

• 水电工程：金龙羽BVR家装电线、联塑国标PPR热水管，全屋强弱水电改造+打压验收，家多福自有水电班组标准化施工；
• 泥瓦工程：国内二线品牌通体瓷砖、东方雨虹200防水，厨卫阳台双层防水+48小时闭水测试，适配大亚湾临海潮湿环境；
• 油漆工程：全屋墙顶面三遍腻子打磨，多乐士/立邦家装乳胶漆涂刷，统一工艺严控基层防潮；
• 厨卫配置：E1级环保板材橱柜、石英石台面、304洗菜盆龙头，东鹏洁具基础三件套，集采渠道正品保障；
• 门窗配置：二线品牌实木复合卧室门、钛镁合金厨卫推拉门，大亚湾片区上门测量安装；
• 质保标准：全屋硬装整体质保2年，水电、防水隐蔽工程质保5年，惠州本土门店24小时快速响应维保。

四、工期说明：93天全节点可控交付

全工序由家多福直管自有班组推进，依托大亚湾本地班组调度体系，杜绝外包工地工人空档、工期拖延问题，项目经理每周同步施工进度，全程无转包空档，节点拆解如下：

• 现场保护+局部整改：4天
• 水电改造+打压验收：13天
• 全屋防水+闭水试验：7天
• 泥瓦铺贴+中期验收：22天
• 基础木作柜体基层：9天
• 墙面腻子+乳胶漆施工：16天
• 瓷砖美缝+门窗洁具安装：13天
• 开荒保洁+竣工验收：9天

业主夫妻仅需在水电、泥木、竣工3个关键节点到场验收，其余时间通过专属服务群查看每日施工实况，下班顺路即可巡检工地，完美适配石化区上班族远距离通勤的作息节奏。

五、施工核心亮点

• 闭口合同零增项：签约一次性锁定总价，套餐标配项目无加价，施工全程无临时收费，结算价与合同价完全一致，规避大亚湾装修市场常见低开高走乱象；
• 自有工人不转包：水电、泥瓦、油工均为家多福长期直管班组，统一岗前培训与工艺标准，灵活调度杜绝等工拖期；
• 防潮工艺不缩水：刚需套餐同样严控厨卫防水、墙面基层防潮工序，适配大亚湾临海高湿度气候，杜绝简装省工序导致的发霉返潮隐患；
• 全流程透明省心：服务群每日播报施工进度，隐蔽工程拍照永久存档，大亚湾片区售后网点就近响应，居住更安心。

六、分空间实景效果

客餐厅

大面宽通透横厅设计，无复杂造型弱化冗余感，浅色系通铺瓷砖延伸视觉空间，整面收纳柜兼顾展示与储物。全景落地窗最大化引入南向采光，南北通透格局加速空气对流，回南天可快速排出潮气，适配大亚湾临海气候。整体简约大气，会客、亲子、日常休闲多重场景均可满足。

厨房

标准L型操作布局，洗切炒动线流畅不折返，上下分区橱柜满足粮油厨具收纳需求。浅灰色墙砖耐脏易清洁，百叶柔纱帘柔和自然光，封闭式玻璃推拉门有效阻隔油烟扩散。全套橱柜、台面、五金均为698套餐标配，集采品牌品质可控，后续维修更换配件便捷。

主卧

南向主卧采光充足，通顶衣柜最大化利用竖向收纳空间，平板柜门简洁耐看。墙面基层按家多福防潮标准处理，杜绝临海潮湿天气墙体返潮发霉。整体氛围静谧柔和，无多余装饰干扰睡眠，预留充足床位与过道空间，居住舒适度与实用性兼备。

南向次卧

两间南向次卧空间规整，可分别用作儿童房、长辈房或书房客房一体。预留衣柜与书桌摆放位，基础装修简洁百搭，后续可根据家庭阶段灵活搭配软装家具。统一施工工艺标准，墙面防潮、地面铺贴与主卧同规格，保证全屋品质一致。

主卫

主卫采用浅灰通体砖通铺，整洁显大且耐脏易打理。淋浴区干湿分离设计，双层防水+48小时闭水验收标准施工，墙面防水高度达标，杜绝渗水隐患。洁具五金均为套餐标配，实用耐用，隐蔽工程档案永久留存，售后可追溯。

次卫

次卫靠近公共活动区，方便家人与访客使用，同样执行干湿分离与标准化防水工艺。通风窗保证自然换气，减少潮湿闷味，适配惠州多雨潮湿气候。洁具、墙砖、吊顶全部包含在698套餐内，无需额外加价升级。